孫明高董事長受邀為汕頭市中小企業(yè)講授“房地產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)問題及對策”課程

2016年8月9日，是汕頭市中小微企業(yè)法律（建設(shè)）服務(wù)日，為了發(fā)揮中小企業(yè)公共服務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)作用，推動粵東地區(qū)企業(yè)投融資法律體系建設(shè)，增強(qiáng)中小企業(yè)守法意識，由廣東省中小企業(yè)服務(wù)中心、汕頭市中小微企業(yè)服務(wù)中心主辦的“汕頭市中小微企業(yè)法律建設(shè)培訓(xùn)”專題活動在汕頭市建委大樓隆重舉行。深圳市天成投資集團(tuán)孫明高董事長受廣東省企業(yè)管理咨詢協(xié)會邀請，為汕頭市50多位企業(yè)家代表講授“房地產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)問題及對策”課程。

孫明高董事長首先從2016年房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)變開始入手剖析，面對地產(chǎn)行業(yè)變化，首先是從一手增量主導(dǎo)到二手存量主導(dǎo)的轉(zhuǎn)變。二手房銷售超過一手房的格局率先從北京、上海這些一線城市迅速擴(kuò)散到二線城市。對此，孫明高董事長解釋道，房地產(chǎn)市場原先存在的嚴(yán)重短缺和不足的狀態(tài)已經(jīng)基本告一段落，而現(xiàn)在市場的交易量主要是二手房，現(xiàn)有的存量房的交易已經(jīng)超過一手房。所以從金融角度來講，當(dāng)整個市場轉(zhuǎn)化成二手房為主導(dǎo)的市場的時候，它所需要的金融服務(wù)可能跟以往完全不同，這就需要金融企業(yè)去找到新的金融業(yè)務(wù)的切入點(diǎn)。原來習(xí)慣于服務(wù)一手房、新房、增量房，現(xiàn)在則需要研究二手房的價值鏈。對于房地產(chǎn)政策來說，從中央到地方的領(lǐng)導(dǎo)必須意識到這樣一個巨大的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場調(diào)控的對象應(yīng)從以新房為主轉(zhuǎn)到以二手存量房為主。其次是人口、收入和驅(qū)動力的變化。

隨后、孫明高董事長針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融創(chuàng)新舉出了幾個經(jīng)典案例與大家進(jìn)行互動，其“豪宅已是世界貨幣”“消費(fèi)投資時代早已到來”的案例與精彩解說贏得了現(xiàn)場企業(yè)家學(xué)員的陣陣掌聲。