華為科技城引領(lǐng)高新技術(shù) 二次創(chuàng)業(yè) 產(chǎn)城人結(jié)合奏響轉(zhuǎn)型升級 坂田音符

隨著一大批城市更新項目的推進(jìn)，今后，坂田華為片區(qū)有望成為“深圳第二中心區(qū)”。圖為華為科技城天安云谷項目效果圖。

坂田，毗鄰梅林二線關(guān)，地處深圳版圖中軸線，交通便利，物流發(fā)達(dá)，屬于全市發(fā)展規(guī)劃的中部組團(tuán)，聚集了華為、新天下、康冠、馳源、元征等10多家國內(nèi)外知名企業(yè)，具有強大的產(chǎn)業(yè)聚集和示范帶動作用。

　　數(shù)據(jù)顯示，片區(qū)內(nèi)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)214家，2009年產(chǎn)值超億元企業(yè)39家，總產(chǎn)值超過1000億元。近年來，坂田街道以不足深圳1.4%的面積，為深圳貢獻(xiàn)約10%的工業(yè)總產(chǎn)值和16%的稅收。
　　2010年1月19日，龍崗首次提出打造華為科技城的規(guī)劃利用華為的輻射帶動作用，把坂田建設(shè)成為深圳的第二中心區(qū)、上市企業(yè)總部。
　　同年7月1日，深圳“大特區(qū)”時代正式拉開帷幕，打造華為科技城作為特區(qū)一體化建設(shè)最早、最重要的項目全面啟動。
　　2012年6月18日，華為科技城天安云谷項目奠基，坂田馬安堂社區(qū)新圍仔項目正式啟動。此舉標(biāo)志著華為科技城建設(shè)駛?cè)肓丝燔嚨溃惨馕吨垗徃咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開始由生產(chǎn)銷售型向綜合配套型華麗轉(zhuǎn)身，并向建設(shè)“產(chǎn)、城、人”緊密融合的先行示范區(qū)邁出了堅實一步。
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　　建設(shè)華為科技城，打造“深圳第二中心區(qū)”
　　戰(zhàn)略之思
　　提出打造華為科技城戰(zhàn)略，是深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的“二次創(chuàng)業(yè)”，亦是建設(shè)“特區(qū)一體化先行示范區(qū)”最早、最重要的規(guī)劃和舉措。
　　從地域上看，華為科技城主要位于坂雪崗片區(qū)，初步規(guī)劃面積約21.9平方公里，建設(shè)規(guī)劃基本覆蓋整個坂田街道。
　　華為科技城總體目標(biāo)是以趕超原關(guān)內(nèi)的氣魄，瞄準(zhǔn)國際一流水準(zhǔn)，對華為周邊22平方公里區(qū)域進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃改造，打造以華為基地為核心區(qū)、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，城市服務(wù)功能完善、人居環(huán)境優(yōu)越的現(xiàn)代化復(fù)合型新城區(qū)。其戰(zhàn)略定位為高端產(chǎn)業(yè)集聚核心、低碳新興產(chǎn)業(yè)基地、國際一流新城區(qū)，依托華為公司的領(lǐng)頭聚集作用，重點發(fā)展現(xiàn)代通訊、3G產(chǎn)業(yè)軟硬件行業(yè)、計算機(jī)及其配件行業(yè)、液晶電視模組制造屏行業(yè)，打造深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚和發(fā)展的核心高地。
　　針對片區(qū)土地利用現(xiàn)狀，華為科技城建設(shè)具體可概括為“兩心、六軸、四片區(qū)”。
　　兩心：建設(shè)兩個公共服務(wù)中心。一個是以坂田文體中心和黃金山公園為主體的核心區(qū)公共服務(wù)中心，為周邊高新企業(yè)提供文體、休閑、影劇院功能配套；另一個是以商務(wù)酒店和購物中心為主體的北片區(qū)公共服務(wù)中心，為華為科技城提供商務(wù)休閑功能配套。
　　六軸：貫通“三縱三橫”交通路網(wǎng)。“三橫”就是布龍路、貝爾路、布瀾路（坂田段），“三縱”即五和大道、坂雪崗大道、坂瀾大道、環(huán)城路。
　　四片區(qū)：西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、城市功能服務(wù)區(qū)和自然生態(tài)休閑區(qū)。西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)以現(xiàn)華為坂田基地為主，向西與龍華高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、向北與觀瀾高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銜接；東部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于坂田、雪象社區(qū)，包括航嘉工業(yè)區(qū)、牛古嶺工業(yè)區(qū)、吉通工業(yè)區(qū)；城市功能服務(wù)區(qū)以保利集團(tuán)和信義地產(chǎn)投資的商業(yè)住宅和購物配套為主體；自然生態(tài)休閑區(qū)是以崗頭公園（水庫）、托坑水庫為主體的北片區(qū)郊野公園。
　　目前，坂田街道正推進(jìn)創(chuàng)業(yè)板上市公司總部基地星河雅寶科技創(chuàng)新園建設(shè)，吸引低碳綠色及自主創(chuàng)新力強的企業(yè)入駐，同時積極申報廣東省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。
　　到今年底，將實現(xiàn)以下幾大目標(biāo)：成立打造華為科技城的專門機(jī)構(gòu)；明確規(guī)劃定位、制定計劃；夯實城市與社會管理基礎(chǔ)，整治“六亂”，提升市容環(huán)境，完善內(nèi)部路網(wǎng)建設(shè)；加快土地整備，推進(jìn)4個立項地塊的城市更新。
　　到2015年的中期任務(wù)是要初具框架：引進(jìn)高新低碳產(chǎn)業(yè)；全面推進(jìn)城市更新，完成4個規(guī)劃單元，啟動第二批更新項目；加快對外路網(wǎng)建設(shè)，完善公共配套設(shè)施，公共設(shè)施、公共產(chǎn)品和公共服務(wù)能較好地滿足居民需求。
　　到2020年的遠(yuǎn)期任務(wù)是完善提升：按照國際一流水準(zhǔn)規(guī)劃配套，深度建設(shè)華為科技城，四大功能區(qū)全面建成，整個城區(qū)產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌突出、高新技術(shù)企業(yè)聚集、企業(yè)技術(shù)含量國際領(lǐng)先、公共基礎(chǔ)設(shè)施體系完善、城市生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、高新科技人才匯集。
　　2
　　構(gòu)建三大新體系，促轉(zhuǎn)型得發(fā)展
　　機(jī)制之效
　　今年上半年，坂田根據(jù)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級工作快速推進(jìn)機(jī)制要求，構(gòu)建起招商引資、資源配置、監(jiān)督管理三大新體系，大力推進(jìn)落實各項工作，取得了明顯成效。
　　坂田舉街道之力開展重點項目招商引資，于去年建立了街道、社區(qū)招商專員隊伍共計13人，使得招商工作觸角真正深入社區(qū)。今年1月，行內(nèi)排名第一的第三方檢測公司SGS通標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有限公司深圳分公司正式入駐坂田江灝工業(yè)區(qū)；7月13日，光啟高等理工研究院超材料中試線正式投產(chǎn)；下半年，深圳福彩中心也將正式入駐。
　　坂田還構(gòu)建了資源配置體系，建立完善產(chǎn)業(yè)資源信息庫，并籌建投資商信息庫。
　　此外，坂田整合資源高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如崗頭天安云谷項目率先應(yīng)用云計算；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)打造“智慧園區(qū)”運營平臺系統(tǒng)，一期規(guī)劃建筑面積55萬平方米，建成后預(yù)計年產(chǎn)值超過500億元；星河雅寶高科創(chuàng)新園確定建設(shè)為中小企業(yè)上市公司總部基地和高新、低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一期規(guī)劃建筑中產(chǎn)業(yè)用房14萬平方米。
　　利用資源持續(xù)推動重大產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。如舜興現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)示范基地占地4.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積14.3萬平方米，已被列入全區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項目，預(yù)計今年底可以封頂，明年下半年投用，擬建成全國性物流交易電子平臺。
　　借力資源打造專業(yè)園區(qū)。如崗頭發(fā)展大廈于今年上半年正式通過“龍崗互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)培育中心”孵化器認(rèn)定，目前園區(qū)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等高新企業(yè)達(dá)28家。
　　坂田還構(gòu)建了監(jiān)督管理體系，清理淘汰低端企業(yè)。2012年區(qū)政府下達(dá)給街道的任務(wù)為100家，半年來，街道共清理淘汰低端企業(yè)70家，超額完成上半年工作任務(wù)。值得一提的是，坂田還嚴(yán)控“高污染高耗能低效益低信用”項目進(jìn)入，積極推進(jìn)來料加工企業(yè)轉(zhuǎn)型，截至目前，街道43家來料加工企業(yè)中，成功轉(zhuǎn)型升級并正常運作的企業(yè)有24家，未完善手續(xù)（即尚未新辦生產(chǎn)能力證明）的企業(yè)有9家，搬遷3家，終止5家，停產(chǎn)2家。
　　近一年來，坂田大力推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)升級改造，如萬科公司準(zhǔn)備改造原歐威爾空調(diào)廠地塊；佳兆業(yè)公司擬改造牛古嶺工業(yè)區(qū)；上雪科技城產(chǎn)業(yè)園區(qū)被公示為深圳市特色工業(yè)園。
　　近一年來，坂田還大力做好企業(yè)能源審計和節(jié)能改造，今年4月份獲區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)辦通報表彰“2011年度先進(jìn)工作單位”。
　　在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中，坂田街道先后協(xié)助華為、光啟研究院申請省科技扶持資金，協(xié)助中興新地申報市特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金。尤其是協(xié)調(diào)區(qū)屬各相關(guān)部門成立服務(wù)華為聯(lián)絡(luò)機(jī)構(gòu)，實行“1小時反饋制”，協(xié)調(diào)解決華為公司拓展發(fā)展空間、租賃物業(yè)、交通出行等問題。
　　值得肯定的是，坂田街道在推動全局產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的同時，社區(qū)經(jīng)濟(jì)也得到了協(xié)同發(fā)展。如天安云谷項目建成后每年可為崗頭社區(qū)股份公司帶來超過7000萬元的收入；坂田集團(tuán)投資的手造文化街和現(xiàn)代創(chuàng)意園成為龍崗新的文化產(chǎn)業(yè)品牌，其中，手造街已完成95%的招商面積，坂田創(chuàng)意園完成75.7%的招商面積。
　　3
　　通過城市更新帶動“四個促進(jìn)”
　　創(chuàng)新之策


　　作為打造華為科技城、建設(shè)特區(qū)一體化先行示范區(qū)的戰(zhàn)略重地，坂田街道城市更新涉及面積之廣、體量之大、時限之緊、推進(jìn)之難前所未有。
　　坂田建成區(qū)面積約占全區(qū)面積的64%，未建區(qū)位于生態(tài)控制線外的可建設(shè)用地不足15%，轄區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套匱乏，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，農(nóng)村住宅區(qū)建筑密度大、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生差，推進(jìn)城市更新成為徹底解決這些城市頑疾的最有效途徑。
　　在城市更新規(guī)劃中，坂田中、坂田北拆除重建類與坂田南綜合改造類城市更新項目面積占坂田總面積的一半以上。
　　為此，坂田街道始終保持查違工作高壓態(tài)勢，徹底解決困擾信義地產(chǎn)公司長達(dá)5年的舊改拆遷釘子戶問題，積極介入佳華地產(chǎn)公司與個別業(yè)主的拆遷談判工作，積極引入社會資本參與坂田文體中心等公共配套設(shè)施建設(shè)。
　　同時，城市更新按照“東部和西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、中部城市功能服務(wù)區(qū)、南部"慢生活"文化休閑區(qū)、北部自然生態(tài)休閑區(qū)”規(guī)劃，成片、科學(xué)、有序開發(fā)，堅持“重實力、重信譽、重進(jìn)度、重品質(zhì)、重均衡”的“五重”原則，及時叫停違反“成片開發(fā)”原則的小項目，并為地鐵16號線預(yù)留足夠的建設(shè)發(fā)展空間。
　　華為科技城各城市更新單元基本上“花落名家”：由天安（中國）投資公司投資興建的天安崗頭項目擬打造成為集云計算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)與服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)于一體的都市新興產(chǎn)業(yè)綜合體；由星河集團(tuán)開發(fā)的星河雅寶項目擬作為創(chuàng)業(yè)板上市公司總部基地積極申報廣東省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地；萬科、佳兆業(yè)、信義、京基、海航、保利等有實力的開發(fā)商也相繼進(jìn)駐坂田。
　　值得一提的是，坂田片區(qū)所有城市更新項目堅持政府、開發(fā)商、業(yè)主、村集體和專業(yè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)共同參與的原則，達(dá)到多方共贏。
　　坂田街道通過城市更新帶動了“四個促進(jìn)”：促進(jìn)轄區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、促進(jìn)城市功能升級、促進(jìn)社會建設(shè)水準(zhǔn)提升。
　　目前，華為國際會展中心、華為控股全球總部項目進(jìn)展順利，拉動投資約250億元，進(jìn)一步鞏固坂田作為華為全球總部基地的地位，形成輻射范圍更廣的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)；積極推進(jìn)星河雅寶中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市總部基地、崗頭天安新城產(chǎn)業(yè)基地、龍崗互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)培育中心、深圳手機(jī)產(chǎn)業(yè)園四大新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，推動新興產(chǎn)業(yè)從分散經(jīng)營向分類集聚模式轉(zhuǎn)型升級。
　　在各類城市更新項目建設(shè)過程中，市政基礎(chǔ)設(shè)施亦日漸完善。已經(jīng)先期啟動星河雅寶、坂田信義、崗頭天安、佳兆業(yè)寶吉四大城市更新項目，初步確定開發(fā)意向的11個城市更新項目，總覆蓋面積近600萬平方米，公共基礎(chǔ)設(shè)施項目包括中學(xué)6個、小學(xué)8個、幼兒園11個，五星級酒店4家、四星級酒店1家，以及大型商業(yè)綜合體項目2個。這一批項目實施后，坂田的高端服務(wù)業(yè)配套、整體環(huán)境面貌和城市品次將完成一個質(zhì)的飛躍。
　　城市更新項目也帶動了文化事業(yè)發(fā)展；吸引了高素質(zhì)、高新科技人才聚居；通過三網(wǎng)融合技術(shù)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的信訪信息系統(tǒng)、安全管理系統(tǒng)、視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)，城市社會管理效率和效益大大提高。
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　　以產(chǎn)業(yè)帶動城市和人的轉(zhuǎn)型
　　理念之變
　　6月18日，龍崗18個城市更新項目舉行聯(lián)合動工，坂田街道在繼佳兆業(yè)寶吉項目、星河雅寶項目和信義坂田舊工業(yè)區(qū)項目開工之后，又有天安云谷、馬安堂社區(qū)新圍仔2個項目正式啟動，標(biāo)志著華為科技城的各項建設(shè)工作進(jìn)入新的進(jìn)程。
　　自2010年1月18日區(qū)委、區(qū)政府提出打造華為科技城，同年11月3日被確認(rèn)為市一體化先行示范區(qū)以來，坂田按照“一年初見成效，三年明顯改觀，五年基本完成”的任務(wù)目標(biāo)，科學(xué)有序推進(jìn)城市更新，全力打造華為科技城，推進(jìn)特區(qū)一體化先行示范區(qū)建設(shè)步伐。截至目前，華為科技城累計已動工項目5個，涉及總占地面積172萬平方米，規(guī)劃總建筑面積656.1萬平方米。
　　華為科技城城市發(fā)展單元規(guī)劃大綱現(xiàn)已基本編制完成，并通過區(qū)政府的審批，將于近期上報市規(guī)土委和市政府審批。
　　華為科技城共劃分為25個子單元，納入城市更新實施改造的有19個子單元，總占地面積約1514萬平方米，約占華為科技城總面積的69.10%，剩余6個子單元為現(xiàn)狀保留區(qū)。目前已動工的子單元項目有5個，沿地鐵5號線、16號線和華為總部周邊重點地段，已立項重點推進(jìn)的子單元項目有8個，納入土地整備的有3個子單元，其他子單元作為中遠(yuǎn)期開發(fā)時序。
　　實施改造的19個城市更新項目堅持落實“政府主導(dǎo)、市場運作”的原則，全力引進(jìn)有實力、有經(jīng)驗的大品牌企業(yè)主導(dǎo)推進(jìn)各社區(qū)舊村、舊廠的整體改造開發(fā)。
　　產(chǎn)業(yè)發(fā)展了，城市化水平提高了，如何讓城市人變成文化人、如何讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展惠及民生幸福，成為各級政府和部門思考的重要課題。
　　事實上，坂田街道從一開始就注意“產(chǎn)、城、人”結(jié)合，積極推進(jìn)轄區(qū)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“我們將華為科技城區(qū)域的城市功能規(guī)劃分為三大板塊：坂田北快節(jié)奏高新區(qū)、坂田中高品質(zhì)商業(yè)區(qū)和坂田南"慢生活"文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。”該街道負(fù)責(zé)人說。
　　坂田南“慢生活”文化產(chǎn)業(yè)區(qū)含手造文化街、坂田創(chuàng)意園、南園文體中心、中華老字號、中華傳統(tǒng)戲曲演藝臺以及銀湖山郊野公園六大建設(shè)項目，各項目相輔相成、聯(lián)合運營。位于雅園路的坂田手造文化街項目實施“三帶三”戰(zhàn)略，“文化坂田”初顯成效，既解決了片區(qū)內(nèi)低端產(chǎn)業(yè)低產(chǎn)出、高污染問題，又改善了坂田轄區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題，更有效提升了片區(qū)城市面貌、人居環(huán)境，緩解了城市快節(jié)奏生活壓力，提升了居民幸福水平。
　　今年以來，省、市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次前往坂田手造文化街，就“如何推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”開展專題調(diào)研，對坂田街道產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作表示肯定，指出坂田的發(fā)展做到了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型和人的轉(zhuǎn)型三結(jié)合，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級、城市轉(zhuǎn)型、百姓受惠，將會是體現(xiàn)深圳發(fā)展后勁的一塊寶地。
　　轉(zhuǎn)型升級之“土辦法”
　　推進(jìn)坂田南文化產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，主動對坂田南片區(qū)的破舊廠房進(jìn)行升級改造，建設(shè)坂田手造文化街；引導(dǎo)南坑社區(qū)集體股份公司參與建設(shè)南坑現(xiàn)代文化創(chuàng)意園項目。
　　“就地升級”模式
　　“就地還建”模式
　　推進(jìn)崗頭天安城產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，首期23萬平方米舊廠房改造完成后，每年將為崗頭股份公司帶來超過7000萬元的收入。
　　“傍大款”模式
　　推進(jìn)坂田居民小組與海航集團(tuán)、桑泰集團(tuán)和星河地產(chǎn)落實開發(fā)意向，推進(jìn)下雪居民小組與佳兆業(yè)集團(tuán)落實開發(fā)意向；推進(jìn)象角塘、楊美居民小組與高品質(zhì)、有實力的開發(fā)商高效集約開發(fā)社區(qū)土地。
　　5大城市更新項目進(jìn)展
　　1.華為科技城天安云谷項目
　　天安云谷項目地處崗頭工業(yè)區(qū)華為基地北側(cè)，總占地面積約為76萬平方米，現(xiàn)狀為舊工業(yè)區(qū)，配建54班九年一貫制學(xué)校1所和保障性住房3.5萬平方米（建筑面積），項目總投資約230億元。
　　項目專項規(guī)劃已通過市規(guī)土委專家技術(shù)委員會審議，首期用地面積7.6萬平方米，建筑面積39.8萬平方米，首期總投資額為14億元。目前，首期已經(jīng)全部收購?fù)瓿桑陂_展確權(quán)工作。
　　2.佳兆業(yè)寶吉改造項目
　　該項目位于坂雪崗大道與雪崗路交匯處，開發(fā)建設(shè)用地面積17.9萬平方米，保障性住房用地面積6.2萬平方米，其他獨立占地的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施用地面積10.4萬平方米。
　　該項目首期建設(shè)用地面積為28.6公頃，總建筑面積為115.9萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地更新分三期完成。
　　目前，該項目專項規(guī)劃已完成審批；保障性住房一期樁基施工中，一期商品房會所（四層）封頂，1#、2#、3#、4#樓進(jìn)入主體施工階段，5#、6#樓進(jìn)入樁基施工。
　　3.星河雅寶科技創(chuàng)新園項目
　　該項目位于五和大道東側(cè)、南坪快速路以北，規(guī)劃范圍為62萬平方米，用地面積約20萬平方米，建筑面積約150萬平方米。
　　目前，該項目總體專項規(guī)劃已完成審批工作，規(guī)劃用地許可手續(xù)已辦理。一期1#地塊施工許可正在辦理（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)提前介入），進(jìn)行基坑支護(hù)和土方開挖作業(yè)；一期2#地塊施工許可已辦理，目前此地塊樁基施工中。
　　4.信義坂田舊工業(yè)區(qū)改造項目
　　該項目位于五和大道西側(cè)、吉華路以北、貝爾路以南的區(qū)域，項目總占地面積約40.66萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約110.7萬平方米。
　　目前，首期基坑全部施工完成，主體二層已完成。二期啟動項目的專項規(guī)劃已編制完成并在報批中，二期拆遷補償談判工作已經(jīng)完成80%。
　　5.坂田馬安堂社區(qū)新圍仔項目
　　項目位于坂田街道坂雪崗大道與永香路交匯處東北側(cè)，項目總占地面積約6.03萬平方米，規(guī)劃總建筑面積29.65萬平方米，將提供總建筑面積1.37萬平方米的保障性住房，擬打造成集商業(yè)辦公、文化娛樂、體育休閑于一體的現(xiàn)代城市居住服務(wù)功能片區(qū)。該項目總投資約10億元，計劃分二期實施，目前首期啟動區(qū)已完成拆遷補償談判，并于今年6月18日完成動工拆除啟動儀式。